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Der Mieter kann den Vermieter wegen geringfügiger Forderungen verklagen, was informell und kostengünstig ist, solange der verklagte Mietkaution Gesamtbetrag 10.000 USD oder weniger beträgt. Klicken Sie hier, um weitere Informationen zu Bagatellforderungen zu erhalten. Ist qualifiziert und bemüht, Ihnen bei der Verwaltung Ihrer Mietobjekte behilflich zu sein. Egal, ob Sie einen oder 100 besitzen, wir haben alle täglichen, monatlichen und jährlichen Aufgaben abgedeckt. The Balance verwendet nur qualitativ hochwertige Quellen, einschließlich Peer-Review-Studien, um die Fakten in unseren Artikeln zu untermauern. Lesen Sie unseren redaktionellen Prozess, um mehr darüber zu erfahren, wie wir unsere Inhalte auf Fakten überprüfen und genau, zuverlässig und vertrauenswürdig halten.
- Auszugscheckliste und Begehung, damit Sie eventuelle Schäden festhalten und sofort mit der Suche nach neuen Mietern beginnen können.
- Sie müssen jedoch zuerst eine schriftliche Genehmigung Ihres Vermieters einholen.
- Der Vermieter oder Vermittler muss unter Androhung des Meineids auf diese Liste schwören.
- Lassen Sie sich helfen, einen Brief zu schreiben, in dem der Vermieter aufgefordert wird, eine Kaution zurückzuzahlen.
- Wenn Ihr Mahnschreiben und ein Verhandlungsversuch nicht dazu beitragen, Ihre Forderung zu lösen, kann es schließlich angebracht sein, eine Klage gegen Ihren Vermieter einzureichen.
Artikel und Ressourcen, die Ihnen helfen, Ihre Rechte und Pflichten in Bezug auf Miete und Kautionen zu verstehen. Dieser Abschnitt enthält eine Reihe von Links zu Miete und Kaution, einschließlich landesspezifischer Informationen. In einigen Bundesstaaten müssen Vermieter Zinsen auf die Kaution und die Vorauszahlung der Miete des letzten Monats zahlen, überprüfen Sie also die Gesetze Ihres Bundesstaates. Wenn die Zinsen 3 % betragen und Sie 1.000 $ für die Miete des letzten Monats und 500 $ für die Kaution zahlen müssen, könnten Sie 45 $ an Zinsen verdienen und die 500 $ zurückbekommen. Bevor Sie einen Mietvertrag unterschreiben, ist es wichtig, das gesamte Dokument durchzulesen.
Wenn Ihr Vermieter nach Ihrem Auszug zusätzliche Zeit und Geld für die Reinigung der Mieteinheit aufwenden muss, kann er einen Teil Ihrer Kaution einbehalten. Selbstverständlich sollte jeder Vermieter nach jedem Mietvertrag einen professionellen Reinigungsservice vorbeikommen lassen. Wenn sie jedoch zusätzliche Reinigungsarbeit leisten müssen, können Sie damit rechnen, dass ein Teil Ihrer Kaution einbehalten wird. Zum Beispiel, wenn Sie Müll oder unerwünschte Gegenstände in der Wohnung hinterlassen, damit sich Ihr Vermieter darum kümmern kann, oder wenn Sie ein Haustier haben, das eine übermäßige Unordnung verursacht. Der Vermieter ist verpflichtet, sich um alle Reparaturen an der Wohnung zu kümmern. Die Mieter sind jedoch nicht verpflichtet, für Schäden durch normale Abnutzung aufzukommen.
Miete Des Letzten Monats Vs Kautionen
Als langfristig gilt ein Mietvertrag, wenn die Mietdauer mindestens ein Jahr beträgt. Typischerweise werden solche Mietverträge oft auf zwölf Monate festgelegt, können aber nach einem Gespräch mit dem Vermieter verlängert werden. Solche Vereinbarungen sind nicht verlängerbar und Sie müssten die Immobilie nach Ablauf der im Vertrag aufgeführten Frist räumen. Damit Sie später nicht für Schäden haftbar gemacht werden, ist eine Besichtigung vor Abschluss Ihres Mietvertrages unerlässlich. Fordern Sie außerdem schriftlich Informationen darüber an, wer sich um die Reparatur kümmert. Leider sind Mietkautionen nicht wie die Kautionen, die Sie in einem Restaurant zahlen und die Sie bei einem Besuch zurückerhalten .
Vermeidung Von Kautionsstreitigkeiten
In Großbritannien beträgt die durchschnittliche Kaution, die die meisten Mieter hinterlegen müssen, rund 1.300 £, was je nach Gebiet erheblich variieren kann. Weitere Informationen zu Vermieter-Mieter-Fragen erhalten Sie beim Immobilienamt. Bitte wenden Sie sich an , wenn Sie Anregungen oder Fragen zum Inhalt dieser Seite haben.
Höhe Der Kaution
Wenn Sie plötzlich ohne vorherige Ankündigung ausziehen, könnten Sie Ihre Kaution opfern. Denken Sie daran, dass die staatlichen Gesetze vorschreiben, wann genau ein Vermieter Kautionen von seinen Mietern einbehalten kann. Wenn Sie sich nicht sicher sind, ob Sie berechtigt sind, die Kaution einzubehalten, erkundigen Sie sich bei den örtlichen Behörden.
