Was Ist Ein Immobilienmakler?

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Natürlich ist es wichtig, dass Ihre Agentur profitabel ist – aber wie Immobilienmakler Dresden erfolgreich sind sie in Ihrer Nische? Wenn Sie vorhaben, ein Haus zu kaufen oder zu verkaufen – oder überhaupt ein Gebäude –, werden Sie wahrscheinlich mit einem Immobilienmakler zusammenarbeiten. Immobilienmakler sind lizenzierte Fachleute, die für die Vertretung von Käufern und Verkäufern bei Immobilientransaktionen entschädigt werden. Einige Maklerfirmen vertreten nur Käufer und sind als exklusive Käuferagenten bekannt. Eine Käuferagentur hat eine Studie in Auftrag gegeben, die ergab, dass von der EBA gekaufte Häuser mit 17-mal geringerer Wahrscheinlichkeit zwangsversteigert werden.

  • Beginnen Sie mit dem Aufbau und der Pflege Ihrer Beziehungen zu Ihren Kollegen und Maklern, den Menschen, die Sie jeden Tag sehen.
  • Immobilienmakler verdienen jedes Mal Geld durch Provisionen, wenn sie Kunden helfen, ein Haus erfolgreich zu kaufen oder zu verkaufen.
  • Einige staatliche Immobilienkommissionen – insbesondere Floridas After und Colorados After – haben die Option geschaffen, keine Agentur- oder Treuhandbeziehung zwischen Maklern und Verkäufern oder Käufern zu haben.
  • Immobilienmakler ist beispielsweise eine spezielle Bezeichnung, die von Immobilienmaklern verwendet wird, die der National Association of Realtors angehören.
  • Wenn Sie auftauchen, sollten Sie bereits alles über das Anwesen wissen, was Sie können – das zeichnet erfolgreiche Makler aus.

Makler und Agenten sind staatlich zugelassen, um Kaufverträge auszuhandeln und die für den Abschluss von Immobilientransaktionen erforderlichen Unterlagen zu verwalten. Käufern und Verkäufern wird im Allgemeinen empfohlen, einen lizenzierten Immobilienfachmann zu konsultieren, um eine schriftliche Definition der Vertretungsgesetze eines einzelnen Staates zu erhalten. Viele Staaten verlangen schriftliche Offenlegungen, die von allen Parteien zu unterzeichnen sind und die Aufgaben und Pflichten darlegen. Ein lizenzierter Immobilienmakler verbindet Käufer und Verkäufer bei Transaktionen und vertritt sie bei rechtlichen Verhandlungen.

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Die Verkaufsmaschine: Leads

Im Allgemeinen werden Makler durch eine Provision entschädigt, die ein Prozentsatz des Verkaufs des Hauses ist. Der Prozentsatz, den Agenten erhalten, hängt von ihrem Status und ihrer Vermittlung ab. Eine Maklerfirma ist das Verwaltungshaus für Agenten, das es den Agenten ermöglicht, das Branding, die Verbindungen und das Rechtsteam des Unternehmens zu nutzen. Wenn Sie an einer Karriere in der Immobilienbranche interessiert sind, lesen Sie unseren Beitrag darüber, wie man Immobilienmakler wird. Als Gegenleistung dafür, dass der Makler erfolgreich einen Käufer für die Immobilie gefunden hat, erwartet ein Makler eine Provision für die von ihm erbrachten Dienstleistungen. Nach allgemeinem Recht hat ein Immobilienmakler Anspruch auf seine Provision, unabhängig davon, ob der Verkauf tatsächlich stattfindet, sobald er einen Käufer findet, der bereit, willens und in der Lage ist, die Wohnung zu kaufen.

Spezifische Ländervertretungsgesetze

Die Provision beträgt in der Regel zwischen vier und sechs Prozent des Verkaufspreises einer bestimmten Immobilie und wird zwischen jedem an der Transaktion beteiligten Makler und Agenten aufgeteilt. Nehmen wir an, eine Immobilie wird für 350.000 US-Dollar mit einer Provision von sechs Prozent verkauft. Der Listing Agent und der Broker würden jeweils etwa 1,5 Prozent der Gesamtprovision erhalten, was insgesamt etwa 5.250 US-Dollar entspricht.

Darüber hinaus erlauben einige Staaten Hochschulabsolventen, ohne jahrelange Erfahrung eine Maklerlizenz zu beantragen. Hochschulabsolventen fallen in diese Kategorie, wenn sie auch die staatlich vorgeschriebenen Studiengänge absolviert haben. In Kalifornien können zugelassene Anwälte Makler werden, nachdem sie die Maklerprüfung bestanden haben, ohne die für einen Makler erforderlichen Kurse belegen zu müssen. Üblicherweise sind weitere Studienleistungen und eine Maklerstaatsprüfung im Immobilienrecht zu absolvieren. Nach Erhalt einer Maklerlizenz kann ein Immobilienmakler weiterhin für einen anderen Makler in ähnlicher Funktion wie zuvor arbeiten oder seine eigene Maklertätigkeit übernehmen und andere Verkäufer, Lizenznehmer, einstellen. Um Filialleiter zu werden, kann eine Maklerlizenz erforderlich sein oder auch nicht.